1년 전쯤 제가 올린 글이네요. 시간은 흐르고 흘러 어느덧 이사가 30일도 남지 않았습니다.

지금까지 집을 위해서만 들어간 비용입니다.

일반적인 지방 광역시에서 30평대 국민주택? 규모의 아파트를 구입하신다면 비슷한 비용이 들 거 같습니다.

계약금  27,770,000 *2

중도금 41,600,000 *4

잔금  55,760,000

확장비  9,710,000

총금액  287,410,000

중도금 대출이자  2,600,000

취등록세  3,300,000

등기비용  300,000

주택 채권 구입후 매각  250,000

* 중도금 대출이자는 제가 계약금과 1차 중도금정도를 지불했고 2차 중도금 부터 중도금 대출을
이용했기때문에 계산된 비용으로 처음부터 전액 대출을 이용하신다면 +100 정도의 비용이 추가 될것으로 보입니다.

* 이사비용 및 인테리어 비용은 추가 하기에 따라 천차만별 달라지므로 개인의 사정에 따라 추가
하셔야 할 것 같습니다.

문제는 대출입니다. 단도직입적으로 전 1억 4천정도의 대출이 필요했습니다.(주택비용에 이사비용을
합하고 가지고 있는 비용을 제외한 비용) 전 국민주택금융공사에서 시행하는 "디딤돌" 을 선택했습니다.

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

* 다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자 각각 0.2%p 금리우대 가능(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가) - 단, 부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초 주택구입자의 경우 0,4%p

* 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대

   - 가입기간이 2년 이상(4년 이상) 이고 24회차(48회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p)

  - 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 2년(4년) 이상 0.1%p(0.2%p)

대출 부분은 더욱더 개인별 자산금액과 사정이 다르기에 정답은 없습니다. 유리한 부분을 선택하셔야 합니다.

참고로 제가 들어 가는 아파트의 집단대출을 이용할때 2.9정도의  코픽스 변동금리와 3.4정도의
고정금리(5년갱신) 정도의 상품을 선택할수 있었고 디딤돌이 더 유리하다 판단하여 선택했습니다.

제 경우를 말씀 드리면 디딤돌에 30년 고정금리 1억4천 대출

대출방법: 원리금균등분할상환

대출기간:360개월(1년거치)

대출금리:3.2%

월평균 납입 :605,454원

총납입 이자 : 77,963,201원

월평균 이자 : 216,564원

대출을 장기로 잡고 월평균 납입금액을 줄여 최대한 가정생활에 불편함이 없을정도를 기준으로 결정했습니다.

솔직히 이글을 쓰면서 부끄럽습니다. 지금 나라가 망해가는데 집을 사는 바보가 있다니.. 같은 말을 하는 분들도 계실테구요

전 그런 이야기가 듣고 싶은게 아니라 PGR의 주축 연령대가 높다는 가정하에 (나와 비슷한 나이때분들도 많다)

막연한 두려움보다 대충의 가늠이 되었으면 합니다.

PS. 딸아이의 취학통지서가 날라 왔습니다. 민방위가 8년차인 저지만 영장이 날아 온것처럼 뜨끔합니다.

 혹시라도 궁금한 사항들을 댓글로 달아 주시면 최대한 부족한 지식에서 답변 드리도록 하겠습니다.