안녕하세요
이번에 어렵사리 아파트를 구입하게 되어 내일 계약서를 쓰러 갑니다
저는 현재 어머니 명의 아파트 에서 거주중이며, 매수할 집은 1년동안 월세를 놓을 예정입니다.
1가구 2주택 취득세 중과에 해당할수가 있기 때문에 월세를 놓기 전까지 매수 한 집에 전입신고를 하고, 그 이후에는 어머니 명의 집이 아닌 다른곳으로 들어갈까 합니다.

1. 1가구 2주택 적용 시점은 잔금 기준일 인지
2. 잔금 치르는 날 매수하는 아파트에 전입신고를 해도 문제가 없는지
3. 추후 월세 계약을 한 뒤 이모집이나 친구집에 동거인 형태로 전입해도 문제가 없는지

더불어 저는 지금 근로소득과 사업소득이  함께 일어나고 있는데, 은행에서 DSR 계산을 할때 합산소득을 인정해주는지 궁금합니다.

4. 예를 들어 근로소득 4천,  사업소득 4천일경우 연소득 8천을 인정해주는지. (근로소득자용,사업소득자용 소득금액증명원 발급 가능한 상태)


질문은 총 네가지입니다.
내일 부동산에 가서 파악을 해보겠지만 미리 대비할수 있는 부분이 있는지 궁금하여 질문글을 올렸습니다.
이중 아시는 부분이 있으면 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.