노원구에 많은 아파트들이 너무 노후해서 재건축 규제 완화하여 주민들이 원한다면 재건축의 길을 열어줘야 한다라는 공약을 보고듣고...
특히, 그 쪽 진영 관계자들이 방송에 나와 "노원구에 오래된 아파트에 사는 사람은 수도관이 노후되서 녹물을 마시고 주차공간이 없어 주차
대란 이다" 따라서 빨리 재 건축 규제를 완화해야 한다.... 라는 말을 듣고....

'노원구에는 별로 자기집에 사는 사람이 없을 텐데.... 그리고 녹물이 나와도 이사를 못간다면 그 집 살림이 상상이 가는데... 자기집이라도
재건축비를 감당 할 수 있을까?' 라는 생각이 들어 약 5분 동안 구글을 찾아 봤습니다.
  
일단 노원구에 자가(自家)점유율"(자기 소유 집에 자기가 사는 가정의 비율)은
  
52% 정도 입니다. (1) 즉 48%의 사람은 녹물이 나오는 집에 전/월세로 살수 밖에는 없는 경제상황을 가지고 있습니다.

노원구의 공동주택(아파트 혹은 빌라)에 사는 인구수는 대략 80% 정도일듯 합니다.( 정확한 통계는 찾을 수 없었지만... 몇몇 단편적인
통계로 유추해본 결과입니다.... 통계청 자료가 있는데... HWP라서... 사실상 노원구에 많은 동에서 모든 주민이 100% 아파트에 산다고
합니다.)  또한 일반적으로 단독 주택보다는 아파트가 자가 점유율이 낮을 것으로 보입니다.

즉 노원구 주민의 약 48%는 녹물이 나오는 아파트에 세를 살고 있다는 의미 입니다. 또한 자기집이 있어도 세를 사는 비율이 약 14% 정도
라고 기억합니다. 그러면 노원구 아파트의 약 30% 정도는 노원구외 지역 사람 소유라는 결론 입니다.

재건축 비용은 30평에 대략 2억 5천 정도라고 하고 걸리는 시간은 대략 3년 정도라고 합니다. (2)

또한 주차문제를 해결하기위해서는 재개발시 지하 주차장을 만들던가 아니면 세대수를 줄이는 방법 뿐이 없는데... 이 모두 재건축 비용이
늘어난다고 들었습니다.

측 노원구에서 녹물이 나와도 여러가지 이유 때문에 (제가 생각할 때는 주로 경제적 이유로) 자기 아파트에 사는 52% 정도의 시민들은 재건
축을 할 때 대략 2억 이상이 들어 갈 듯 합니다.

경제적인 이유로 녹물이 나오는 자기아파트에 살면서 2년동안 약 2억의 돈을 들여서 재건축에 참여 할 수 있는 사람이 과연 몇 이나 될까요?


과연 노원구 재건축은 누구를 위한 재건축 일까요?


3줄 요약

1. 노원구 재건축을 무리하게 진행 하면 노원구에사는 많은 수의 가난한 세입자들은 다른 곳으로 갈수 밖에는 없다.
2. 노원구 재건축을 무리하게 진행 하면 노원구에 자기집을 가지고 있는 사람도 팔고 다른 곳으로 가야 한다.
3. 노원구 재건축을 무리하게 진행 하면 노원구에 집을 구입해 놓고 다른구에 살고 있는 1가구 2주택 이상자들이 돈을 번다.

PS1. 재건축 자체를 반대하는 것은 아닙니다. 하지만 충분한 명분과 조사 그리고 보편적 복지 기조로 정책을 세워 달라는 의미 입니다.
PS2. 정치관련글 이라기 보다는 그냥 재건축에대한 의견으로 보아주세요. 사실 제가사는 아파트도 20년 가까이 된 것 인데... 혹시나
        재건축 한다고 하면 전 감당 못할듯 합니다... T.T...
  
1) http://enews.nate.com/scripts2/board/news/newstxt.asp?only=156&m_=1&g_=8&flag=2&bno=31&num=320363
2) http://reurban.ccej.or.kr/pds/bbs_view.asp?pub_num=15&pagenum=1&num=24192&searchitem=&searchcont=