집값 하락이 연일 회자되고 있습니다. 정부의 강도 높은 부동산 정책이 시급하다는 기사가 많이 쏟아져 나오는 가운데, 집값 떨어지면 ‘아 이제 드디어 부동산이 떨어져서 서민 경제가 좀 좋아지겠구나’ 라는 생각을 하는 사람도 생기고 있습니다.

서울 강북의 24평 아파트에 사는 A 씨는 이 집을 처분하고 일산의 53평 아파트로 이사 갈 계획을 잡았습니다. 그러나 3억 2천만 원에 내놓은 서울집이 좀처럼 나갈 기미가 안 보였습니다. 큰 맘 먹고 2억 7천만 원에 내놓았지만 여전히 집을 사겠다는 사람이 나타나지 않습니다. 부동산에서는 2억 2천만 원에 내 놓으면 바로 팔리리라고 말하지만, A 씨는 1억 원이 낮게 집을 내놓고 싶은 마음이 전혀 없는 상태입니다. 결국 이사 갈 꿈은 포기단계에 이르게 됩니다.

위에서 보는 사례는 그나마 나은 상황입니다. 현재 사는 집이 당연히 나갈 줄 알고, 분양을 받아 대출을 받은 상황에, 집이 나가지 않자 중도금도 내지 못하고 이자는 이자대로 나가면서 결국 이사를 포기하는 사례도 많습니다.

분양대행사는 계약을 포기한 사람이 많다고 연일 아우성이고, 분양을 받거나 좀 더 넓은 평수로 이사 가려고 생각했던 사람들은 살고있는 집이 안 나간다고 아우성입니다. 또한 결혼을 앞둔 사람들은 집값 하락이 집을 장만할 절호의 기회이기에 약간 무리해서라도 대출을 받아 이번 기회에 집을 살지, 아니면 더 떨어지기를 기다려야 할지 이러지도 저러지도 못하고 있습니다.

모든 아우성은 결국 정부의 강도 높은 부동산 정책이 필요하다는 것처럼 여론 몰이를 언론사들은 하고 있습니다.

거품이 잔뜩 낀 우리나라 집값(특히 서울, 수도권)이 이제 정상적인 가격으로 떨어지는데 왜 사람들은 아우성일까요? 돈 많은 사람이 집을 여러 채 가지고 있어서, 투자한 집값이 떨어져서 아우성치는 게 아니라 그냥 일반 사람들이 아우성입니다. 자기 집값 떨어지지 않기를 말입니다.

부동산 시장은 늘 그래왔습니다. 미분양 사태가 폭주하고, 집값 떨어지면 모두다 아우성 쳐서 정부에게 확실한 대비책을 마련하라고 합니다. 그러나 근본적인 원인에 대해서는 함구한 채, 자신들의 이익에 관련된 여론을 형성하기에 바쁩니다.

- 왜 무리하게 집을 사서 대출 이자 갚느라 죽겠다고 하소연합니까?
- 무리하게 금융권에 돈 빌려서 아파트 짓고 무리한 가격으로 분양가 높여 놓고 수요가 없다고 아우성 칩니까? 공급과 수요의 법칙도 모르십니까?
- 결국 정부는 부동산 대비책이라고 발표하는 게 대출이자 낮추고, DTI 규제 완화하는 겁니까?