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Date 2021/05/28 10:34:38
Name 꿀행성
Subject [삭제예정] [부동산] 당신에게 4억이 있다면?
안녕하세요 나이값못하는 피지알러가 고견을 구합니다.
저희식구는 저와 여동생 어머니 이렇게 있고, 거주지는 분당 20평대 아파트 입니다(호가 9~10억)
일을 하면서 별도로 투잡을 하는데, 그동안 모은돈과 좋은일이 생겨서 현금 4억정도 보유가 될것 같습니다.
제가 30대중후반인데 아직 결혼을 못했고, 당장 결혼할 사람이 없어서 최소 2년정도는 더 가족과 생활할것 같은데요.
소득은 최근 3년간 투잡으로 평균 1억정도 되고, 동생과 나이차가 많이 나서 동생은 아직 20대입니다.
저는 예전부터 가족과 함께 오손도손 살고, 친척과 지인들을 초대해 같이 식사를 하는게 꿈이었어요.
가족과 함께 잘 지내는건 지금도 그렇게 하지만, 아무래도 아파트가 좁고 오래되다보니 두번째는 잘 못하게 되더라구요.
현재 강동 20평대 아파트들중에 갭투자 4억으로 할수있는 20평대들이 있는걸로 알고 있습니다.
(상일동역 인근, 전세주고도 부족하면 1~2억 신용대출 받을 수도..현재 가지고있는 신용대출은 없습니다.)
미래를 보면 이쪽에 갭투자를 하는게 맞을것 같은데, 항상 탄천을 뛰면서 그런생각을 했거든요.
정자 파크뷰나 아이파크 사는 사람들 정말 부럽다, 나도 언젠가는 저런데서 살수 있을까?
그런데 그게 정말 손에 잡힐정도까지 오다보니까, 나중에 결혼 이후의 생활과 서울아파트로의  투자 이런게 눈에 안보이더라구요.
가족끼리 함께 살면 얼마나 더 같이 사냐 싶어서, 있는 동안이라도 더 넓고 좋은 거주지에서 행복하게 살고싶은 생각이 큽니다.
아마 15억~17억 언저리에서 사게되면 대출도 1~2억정도 받게될거 같은데, 세 가족이 다 일을 해서 그건 충분히 갚을수 있을것 같구요.
다만 이렇게 되면..앞으로 돈을 획기적으로 벌지 않는 이상 제가 결혼을 하게 될 때 문제가 생겠지요.
회원님들이라면 어떤 선택을 하시겠어요?

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둠피잡는바스
21/05/28 10:56
수정 아이콘
이전에 신사임당님 유튜브의 부동산 아는선배에서 비슷한 사연 있었는데요, 그 때 너나위님 조언은 일단 가족이 살수있는 좋은 30평대를 사셔서 같이 거주하다가, 결혼할때 부모님과 동생을 같은단지 20평대로 이사시켜드리고 차액으로 신혼집 출발하는 쪽이었습니다.
다만 지금 집 구매할때 자금의 내 지분이 얼마나되는지 파악하고 가족들에게 그런 플랜을 미리 동의 구하셔야겠죠.
꿀행성
21/05/28 11:05
수정 아이콘
제가 10년 넘도록 집에 월급 절반을 생활비로 준 터라 심적 지분(표현이 좀 이상하네요) 은 꽤 되는 편입니다.그동안 생활비로 준 돈이 2억이 넘고 동생은 따로 적금 들어서 혼수 만들어 시집간다는 마인드고..당연히 어느정도는 도와줘야겠지만요. 어머니도 말로는 결혼하면 지금 집에서 살고 본인은 작은 집으로 나갈거라고 하시는데 차마 그렇게는 할수 없을거 같습니다. 답변해주셔서 감사합니다.
21/05/28 11:27
수정 아이콘
저도 다른 지역이나 비슷한 고민을 했는데요, 정답은 없고 결국 자기 가치관에 따라 다른거 같습니다.

그런데 한번 사서 다시 쪼개 팔고 이러기에는 현재 부동산 시장의 세금이 너무 높습니다. 따라서 매매횟수를 최대한 줄여서, 즉 이번 한번 결정으로 매듭을 짓는게 나을거 같습니다
꿀행성
21/05/28 13:11
수정 아이콘
매매횟수에 대한 생각은 못해봤는데 그런 측면도 있겠네요. 조언 감사합니다. 잘 고민해보겠습니다.
훌게이
21/05/28 12:53
수정 아이콘
참고로 4억 갭이면 강동 아니라도 서울이나 분당에 살 수 있는 곳 널렸습니다. 혹시 강동만 찾아 보신걸까봐.
꿀행성
21/05/28 13:11
수정 아이콘
아 지인의 추천으로 알아보게 된 지역이라서요. 물론 다른곳도 괜찮은 매물이 있다면 임장가볼 생각입니다.
조언감사드립니다.
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